27/11/2019: Gráficos: evolución del valor de la tierra y el arrendamiento agrícola en la Zona Núcleo (Argentina) vs Central Illinois (USA)
Se presentan dos gráficos, que cubren 15 años de actividad en el mercado, desde el 2005 hasta el actual 2019, casi concluido. El gráfico de la izquierda, muestra la evolución de los precios de la tierra en las mejores áreas agrícolas de USA y de nuestro país.
En él se observan curvas de precios paralelas hasta el año 2011, a partir del cual es indudable la reacción negativa del mercado en nuestro país, en coincidencia con el inicio del segundo mandato de CFK, generada, entre otras cosas, por la intervención en el mercado de dólares, cepo cambiario, instauración de la Ley de Tierras, etc.,etc.
En contraposición en USA, se destaca la continuidad de la suba hasta el 2013, y luego desde ese punto el comienzo de la baja pero ya desde un valor de U$S 31.000 por ha.
Más adelante, en los años 2016/2017 se ordenan las tendencias con nuestro país retomando las líneas paralelas de precios hasta el día de hoy.
El arbitraje de precios de las mejoras zonas de Argentina respecto a similares de USA, hoy es del 80%, cuando en el 2010/2011 fue del 38%.
El grafico de la derecha, nos muestra una comparativa en ambos países de los valores de arrendamiento por ha en dólares. Lo curioso es que la renta sobre el capital tierra, promedio de los 15 años analizados, resulta muy similar en ambos países, siendo del 3.5% en USA y del 3.2% en Argentina, (antes de impuestos).
